Beroun - vyhledávané místo k bydlení

Beroun - vyhledávaná lokalita pro život

Svým strategickým umístěním na spojnici mezi Prahou a Plzní je Beroun již od středověku významnou křižovatkou.

Díky rychlému spojení (autobus, vlak, dálnice D5) je oblíbenou destinací, odkud se dojíždí do Prahy za prací.

Na soutoku Berounky a Litavky, obklopený nádhernou přírodou Českého krasu a Křivoklátska, je častým východiskem turistických cest.

Město s téměř 20 tisíci obyvateli poskytuje vše, co od moderního města očekáváte.

Je přívětivé pro rodiny s dětmi - najdete zde několik školek (včetně Montessori a katolické mateřské školky), základních i středních škol včetně gymnázia.

Na své si tu přijdou aktivní sportovci - ve městě najdete in-line dráhu, skatepark, zaplavat si můžete v aquaparku, zabruslit zase na zimním stadionu. Činná je i sokolská obec.

Adrenalin, zábavu, ale i pohodu, klid a relax najdete ve Sportcentru Eden, kde můžete procvičit lukostřelbu, tenis, volejbal, nohejbal, beachtenis a beachvolejbal a v zimním období je k dispozici i badmintonový kurt. Golfisté tu mají k dispozici indoor golf.

A kdo by si chtěl zahrát na greenu pod širým nebem, toho uvítá Beroun Golf Resort se svými osmnácti jamkami.

Promyšlená nízkoenergetická stavba

Díky precizně provedené stavbě a důkladné izolaci je dům v kategorii B - velmi úsporná.

Měsíční náklady na elektřinu se tak pohybují na velmi nízké úrovni v průměru kolem 2.200,-Kč.

Jedna z důležitých věcí při projektování domu je zamezení přístupu vlhkosti. Proto je dům založený na nožkách, takže pod celým domem je prostor k cirkulaci vzduchu.

Vlhkost tak tady nemá žádnou šanci.

Příjemným bonusem takového řešení je pak i to, že pod domem je spousta dalšího úložného prostoru třeba na dřevo pro topení v kamnech nebo zahradní nářadí.

Velmi úsporná stavba - PENB B

Dispozice: 4,5+kk

Pokoj

V nižší, klidové části je trakt dětských pokojů a ložnice.

Okna tu mají ideální směřování na východ, každé ráno vás tak na nose zašimrají sluneční paprsky.

Horizontální okna příjemně rámují výhledy a každý den tak vlastně máte na stěně nový obraz.

Naopak svislá okna od podlahy až ke stropu, která jsou ve vyšší, obytné části, vytváří altánovitou atmosféru, kdy máte pocit, že jste přímo v zahradě.

Hned za dveřmi vidíte, jak se zahrada v rytmu ročních období proměňuje a můžete si vychutnat nádherný výhled přes údolí.

Kuchyň
Venkovní pobytová terasa

Se zahradou dům propojuje venkovní pobytová terasa.

Dominuje jí majestátní a dlouhověká katalpa, okrasná dřevina původem z teplých oblastí Severní a Střední Ameriky.

V létě její velké listy poskytují přirozené stínění, naopak v zimě skrze ni projde maximum světla.

Technologie: kvalita bez kompromisu

Když se dům připravoval k prodeji, prošel nezávislou důkladnou prověrkou, kterou realizovala společnost Comfort Space, a.s.

Dům získal 96 bodů ze 100 možných, stavba je kvalitní a bez závad.

V případě vašeho vážného zájmu vám rádi celou čtyřiceti devíti stránkovou technickou inspekci poskytneme k prostudování.

Dům přrošel důkladnou prověrkou
Hala

Dům je vybavený teplovzdušným vytápěním s rekuperací od firmy ATREA©, což je zajímavý způsob, jak kvalitně vytápět a větrat s jednoduchou obsluhou.

Rekuperační jednotka zajistí, že vzduch, který v domě dýcháte, je čerstvý téměř jako ten venku.

Na jediném panelu nastavíte teplotu a systém zajistí to, že je v domě vždy příjemné klima s optimální vlhkostí v rozmezí 45-55%.

Kvalitní dánská krbová kamna HWAM, jeden z nejlepších výrobků, co se krbových kamen týče, jsou na systému domu nezávislé.

Nepotřebují elektřinu, nemají výměník, takže i kdybyste zůstali bez proudu, zůstanete vždycky v teple.

Investice do kvalitních kamen se tady vyplatila - za zimu protopíte 2 až 3 m3 dřeva, na den vystačí malá ošatka.

A i kdybyste nebyli úplní fandové topení v kamnech, zatápění a provoz v nich jsou tak jednoduché, že se budete celé léto těšit, až nastane zima a vy si budete moct zase užívat pohled na plamínek, který dvě hodiny běhá po poleni a výrazně se nemění.

Zima se tak stane vaším oblíbeným ročním obdobím.

Obytný prostor

Kvalitní a ekologické povrchy

Povrch pro dvě parkovací stání před vstupem do domu našel svou inspiraci v parcích.

Mlatový povrch (směs štěrkového prachu a jílu, která se smíchá a za vlhka se válcuje) poskytuje přírodní a kvalitní řešení pro přístupovou cestu, která se autem jen tak nerozjezdí.

Mlatový povrch parkovacího stání našel svou inspiraci v parcích
Smrkové biodesky nemají spáry

Na podlahy v pokojích byly využity smrkové biodesky.

Masivní desky se třemi křížem prolepenými vrstvami se nesesychají, nejsou v nich žádné spáry a jdou přebrušovat.

Známky užívání, které se na takovém materiálu časem projevují, dávají domu patinu a dobrou atmosféru.

Pro koupelny, chodby a kuchyň byl vybrán přírodní kaučuk Noraplan©.

Jde o velmi kvalitní ekologický materiál bez chemických rozpouštědel, inertní vůči úklidovým prostředkům, který jde také přebrušovat.

Na měkkém, teplém povrchu si užijete každý pohyb naboso.

Přírodní kaučuk byl použit všude tam, kde chodíte naboso

Slovo architekta

Architekt MgA. Pavel Griz

Dům se projektoval více než rok, takže už ve fázi projektu prošel všemi ročními obdobími. Byl tak čas na to promyslet celou stavbu do nejmenšího detailu.

Dnes je to jeden z pár posledních domů, který má v Berouně výhled na protější údolí. A výhled a relativně velká zahrada jsou dnes v Berouně již těžko dostupné.


Deset vychytávek domu, které potěší

thumb_upCelý dům je bezbariérový.

thumb_upDům disponuje i rozvody centrálního vysavače.

thumb_upV samostatné šatně uložíte vše, co nechcete skladovat v pokojích. Pokoje pak mohou zůstat vzdušné.

thumb_upDům má dvě regulérní koupelny. Vaši hosté tak mají své zázemí a váš osobní prostor není nikterak narušen.

thumb_upPo připojení domu k veřejné kanalizaci zůstala pod domem jímka, která nyní slouží jako rezervoár.
Pojme až 32m3 dešťové vody, která je sem svedena ze střechy.

thumb_upSoučástí domu je i velmi prostorný, vytápěný sklad s patrem.
Kola, sekačka, či jiné věci, které nepotřebujete každý den, mají v tomto domě své komfortní místo.
A vy máte jistotu, že vám vaše věci zbytečně nestárnou vlivem počasí.

thumb_upOriginální, na zakázku vyrobené vchodové dveře mají dvě kulatá okénka.
Jedno okénko pro vás, jedno pro vaše děti a hned vidíte, kdo k vám jde na návštěvu.

thumb_upNa fasádě byla použita kombinace českého a sibiřského modřínu bez povrchové úpravy.
Kromě barevného odlišení klidové a obytné části domu to znamená i povrch bez dalších nároků na údržbu.

thumb_upBezúdržbové jsou i venkovní nezámrzné kohouty, díky kterým pohodlně dostanete vodu na všechny části zahrady.

thumb_upZemní kolektor v dolní části zahrady nasává vzduch a cestou k domu ho přirozeně v zimě předehřeje, v létě naopak ochladí.
Takže než vzduch dorazí do domu, ušetříte pár stupňů na jeho chlazení či vytápění.

Cena

Koupí získáte pohodové a jedinečné bydlení v klidné a bezpečné oblasti, originální a kvalitně postavený dům s krásným výhledem na protější údolí a prostorný pozemek o velikosti 1 411 m2.

A protože pro rodokmen domu je vždy důležité pokračovat v navržené linii, součástí ceny je také konzultace s architektem domu MgA. Pavlem Grizem z architektonického studia Moloarchitekti.

Cenu sdělujeme na vyžádání pouze vážnému zájemci.

Rodinný dům včetně prostorného pozemku na prodej

Chcete si domluvit prohlídku? Zavolejte mi

Dům prodává

Gabriela Koukalová, BBA
realitní makléřka

+420 730 588 924
gabi@rodinnamaklerka.cz
www.RodinnaMaklerka.cz

Realitní makléřka Gabriela Koukalová, BBA

Copyright 2018 © Gabriela Koukalová - All Rights Reserved